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2022.01.21 10:34
여탑횐님들에게도 건물주는 꿈인가봅니다ㅎㅎ(뭐 누구는 안그러겠냐마는..)
전 작은 사업을 합니다..뷰티관련 사업 3개, 외식업 2개, 교육아카데미 1개..
사업자 6개중 3개가 프랜차이즈 사업이고 FNB처럼 복잡하며 규모가 큰 대형 프랜차이즈는 아니다보니 하는업무에비해 소득은 있는편이구요..
아무래도 회사가 커지고 직원이 많아지다보니 회사를 통합할 필요가 있었고 사무실 임대보단 건물하나 올리는게 낫다는 판단하에 2015년에 대출끼고 압구정(정확히말하면 청담입니다)에 350평+180평 되는 두필지를 매입했습니다..(당시 시세보다 싸게 샀고 조건이 있었기에 매입비용은 380억 가량..대출은 기대했던것보다 더나와서 영혼까지 끌어모아 현금 80억만 들고 매입했습니다..합필비용, 건축비용 다포함입니다..)
사업용이라지만 추후 매매시 어짜피 이익은 있기에 남들말하는 건물주가 되기위한 첫발걸음이라 생각했는데..현실은 다르더군요..대출이자야 사업소득에서 충분히 여력이 되기에 문제없는데세금..이거 진짜 어마무시합니다..(비사업용이 아닌 사업용인데도 불구하고 떼가는거 진짜많습니다..)
그리고 세금 계산..미친듯이 복잡합니다..세무사써서 하긴하는데 설명받아도 뭐가뭔지 왜 저렇게 되는지 복잡합니다..결국 회사임대부분 제외 실 임대료수입은 2개층 4개실 5000여만원이 답니다..그마저도 이거저거 다떼면 제손에 떨어지는건 1000만원 남짓..이마저도 매년 세금떼갑니다..ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
아침에 일어나 커피숍가서 커피마시고 오후엔 미용실가고 골프치고 운동하다 저녁땐 와인한잔하며 사우나하고 잠드는 삶이요? 일주일에 하루정도는 가능합니다..그마저도 건물임대소득밖에 없다하면 한달에 한번이나 가능할까..?ㅎㅎㅎㅎ
어떤분께서 좋은아파트 살면 주변에 다 건물주에 좋은환경 만들어진다고 하시던데..대체 어디사시는지..?
전 반포살다가 아서포 입주해서 이제 1년째사는데(2025년쯤 청담르엘 입주하려 준비중입니다 애들 교육 뭐같아서..)반포도 그렇고 여기도 그렇고 커뮤니티 잘갖춰진 편이지만 커뮤니티 내에서관계는 한정적입니다만;; 능력안됨 관계도 못트고 그관계 마저도 아줌마들끼리나 나름 돈독하지 남자들은 관계 깊이 잘 안틉니다;; 끽해봤자 와인모임정도나 골프정도가 다지 본인이 뭘하는지, 재력이 얼마나 되는지 같은건 묻지도 않을뿐더러 밝히지도 않습니다..(묻는거 자체가 결례에요;;)
친해져서 본인 건물로 초대하고 여유시간에 같이논다? 거기 어느나란가요? 한남 나인원 사는 형님도 그런건 없다는데 어떤부자동네길래;;
돈이 많으면 많을수록, 성공하면 성공할수록 폐쇠적으로 변하고계산적이 됩니다..예의와 격식도 갖춰야 하구요..서로 암묵적인 룰이 있어요;;
사업만 13년째 하는데 주변에 아는 건물주라곤 6명이 답니다;;
그중 한명은 강남에 빌딩만 8채 가지고 있는데 그분만 유일하게아무것도 안하고 노는삶을살죠..
뭐 이래저래 얘기가 길어졌는데..건물주되면 풍요로워진다?
심적으로 안정감 드는거 말곤 금전적으론 그리 많이 풍족해지지않습니다..
건물주로 임대료 받고 유유자적하게 산다는거..말도안돼니 너무부러워들 마시길..
그리고..노가다룰하든 회사를 다니든 사업을하든 본인스스로가 그일에 대해 프라이드를 갖고 금전적으로 본인수준에 맞게끔만 살면 그 누구도 무시안합니다..(다똑같은 사람이란 얘깁니다 굳이 거짓으로 꾸며가며 자기를 사이버 재벌로 이미지메이킹 할 필요 없다는말)
재벌이라고 요플레뚜껑 안핥아먹는것도 아니고 작은 회사다닌다고 스테이크 한번 못먹는거 아니잖아요?
돈많다고 맨날 텐프로 불러다 노는거아니고 건마도가고 오피도가고 키방도 갑니다..
돈없다고 텐프로 안가는것도 아니고요..
다 취향대로 할거 다합니다..
유흥판도 사람사는동네고 사람사는곳 다 똑같습니다..적어도 우위에 서고싶어 속이고 본인을 부정하는건 하지맙시다..보기안젛아요..
(사진은 내립니다 쫄보라서 혹여 알아보면 ㅈㄴ욕먹을것같아요;;)
너무 낮게 보는듯합니다 ... 그정도의 삶이 꿈같은 사람도 많아요 .. 저도 지금은 하루하루 놀면서 편안하게 살지만 30년전엔 노가다 인생인적도 있지요 ...
개인적인 생각이지만 현금 50억 이상 있다면 사업이고 뭐고 때려치우고 우량주나 코인 비트 이더리움 적당히 매수하고 한달 2000-3000만원 적당히 쓰면서 인생을 보내는게 낫다고 생각하는 사람인지라 .. 어차피 그래도 일년에 3억씩 써도 몇십년은 충분히 쓰니깐요 ....
아무리돈이 많아도 사업을 벌이기 시작하면 정신적으론 풍요롭지 않는건 똑같은거 같더라구요...신경쓸게 많아지고 ....세금계산에 복잡해 지기 시작합니다 ㅎㅎ 주위분들 보면 뭐 그리 사업을 하느라 바쁜지 .. 어차피 죽을때 그돈 다 가져가지더 못할거면서 ...
전그래서 아파트 1채 빼곤 현재까지 주식일부빼곤 세금 안내는 코인에 다 몰려있네요
물론 내년부터는 코인도 세금을 내야하니 준비를 해야겠지만요 ..
다 관점의 차이입니다
좋은 사진에 이은 좋은 글이군요. 추천+ 스크랩 합니다.
지방 조그마한 공장에서 일하지만. 글을 읽으면서 더더욱 방향을 잘 잡고 일해야겠다는 생각을 하게 됩니다.
요즘은 세금도 새금이지만 불확실한 고용 노동관련 상황과 갈수록 심해져가는 규제 법규 언제 끝날지 모르는 코로나로 하루 하루 불안해가며 살고 있습니다. 모처럼 여탑에서 좋은 글을 읽어서 기분이 좋습니다. 덕분에 오늘은 열심히 일해보려 합니다.
좋은 글 잘 읽었습니다. 좋은 사진도 감사하구요.
그러니 저렇게 병신 같이 사는거죠 뭐 ....
오늘도 낮에 스웨디시 2시간 받고 왔는데 창밖으로 공사장에서 노가다 하는 일꾼들 보면서 누군 여대생이 꼬추 쪼물락쪼물락 만져주면서도 코인 수익이 더 늘어나고 누구는 하루종일 추운데서 죽어라 일을해도 10만원 벌까말까 하고 ...내가 그런 이야기를 하니 여대생 관리사애가 자기도 그런이야기 들으니 현타온다고 하더라구요 ....뭐
그런 현실을 인정 못하면 방구석에서 남 욕이나 하는거죠 뭐 ㅎㅎ
여대생 관리사 이야기를 들으니 요즘은 코로나땜에 알바자리도 사라진다고 ㅋ 대부분 먹고 살기 힘든 세상인건 사실이죠 정도의 차이일뿐 ...
님 정도면 자산가에요 쓴글 그대로 자산이 있다고 하면요 ..,
그거보다 더 못한 자산을 가지고도 목에 깁스를 하고 다니는 영감님들 얼마나 많은데요 뭐 ....
중요한건 현금을 자기 맘대로 얼마나 여유있게 쓸수 있는가겠죠 ....
요즘 제 주위에 현금을 제일 맘대로 쓰고다니는 영감님은 가지고 있는 아파트 2개 중 하나 그리고 토지 나대지를 팔아서 세금때고 30억 수익을 실현하고 일년에 2억씩 쓰겠다고 열심히 유흥에 쓰시는 60살 형님입니다 ...
사업도 안하고 나머지돈은 적금이랑 주식에 묻어두고 해도 20년 이상 쓰지 않겠냐고 하는데 ㅋㅋ 그런거보면 즐기고 사는게 최고입니다