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2017.09.14 22:02
안녕들 하십니까. 형님들..
다름이 아니라
전세-> 전세 이사를 가는데 문제가 좀 있어서 여쭤보려고합니다.
일단 지금 집주인과의 문제.
겨울에 전세로 이사왔습니다.
오자마자 보일러 터져서 집주인이 수리해주었구요.
한겨울인데 바로해주지도 않더군요. 3일정도 뒤에 해줌
그뒤로 천장에서 물새는거(위가 옥상).. 전기 차단기 자주떨어지는거.
이런거 말씀 안드리고 제가 참을수 있는 부분이어서 그냥 살았습니다.
올해 12월 만기인데 7월달쯤 연락이 오더군요 월세로 돌려야 하니 방을 빼달라.
먼저 연락이 왔습니다. 저는 더 살고 싶었지만 솔직히 물새는것도 싫고 겨울에 난방을 틀어도
너무 추워서 그냥 가자는 생각으로 승낙은 했구요. 뭐..나가라고 하니.
이때 집주인이 먼저 나가라고햇을때, 이사비 청구 가능한거 아닌가요 ?
그리고 제가 집을 다른곳에 구햇습니다. 그래서 계약금을 그쪽으로 붙여달라니까
갑자기 돈이 부족하다니 뭐니 이상한 소리를 합니다.?? 상식적으로 이럴땐 어떡해야 하나요 ?
그리고 두번째 지금 이사가는 집은 조금 찜찜한게
일단은 부동산을 끼고 합니다. 근데 계약금은 2달전에 미리 주구요
이번에 매매된 집 입니다.
집을 파는사람...즉 지금 집주인 이랑 전세 계약을 합니다.
그리고 서면 상담은 사는 집주인에게 하구요
조금 복잡한데 새로운 집주인이 제가 주는 전세돈을 받구요
계약서는 이전 집주인이랑 합니다. 그리고 새로운 집주인이 그집을 사면서
융자가 5천만원 생기구요( 집 시세는 7억7천입니다.)
부동산을 끼고 해서 문제는 생길것 같지는 않은데 혹시나 문제가 될것 같아서요.
요약하자면
1. 집주인이 전세 만기전 이사를 가라고 하면 이사비 청구가 가능한가?
새로운 집 계약금 지불도 가능한가?
2. 전세를 구해서 들어가는 집이 매매가 진행중이고
매매된후 융자가 5천만원 건물값은 7억7천 안전한가?
혹시 필요한 서류나 요청할 사항은?
부동산을 끼고 하지만 이럴때 전세 계약시 넣어야 할 특약은?
형님들 도움 부탁 좀 드릴게요 ㅠㅠ
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