분양가가 1억이니 1억 잔금만 치루시면 되죠^^ 계약금이나 중도금 내셨을테니 잔금은 더 작은 금액이겠죠

시세가 2억이면 70%받는다 치면 1.4억 나오니까 잔금금액 치루시고 나머진 돈 융통하시면 됩니다^^

부동산 개초짜신거 같아요 믿을만한 부동산업자나 법무사에게 의존해야겠조?

가까운부동산 사무실가시면 거기에 은행대출상담사 연결해줄겁니다 그사람한테 상담 받으시는게 좋죠..

대출할려면 님신용도봐야되는데 연봉이나 재산 현재채무상태 이런것도 확인해야되는데 그런걸 게시판에서 확인하기어려우니깐요..

질문자의 의도와는 전혀 다른 엉뚱한 소리 하면서 질문자를 무시 하시네.

대출에 관해서 전문가인척 하는 사람은 대출 경험이 있다는 의미밖에 없어요. 대출이 필요해서 공부한 정도면서...말을 왜 저렇게 하는지...

대출 한게 무슨 자랑거리라고...

암튼...질문자가 궁금해 하는 건... 대출 받을 수 있는 금액이 집값과 무관하게 중도금+잔금이여서 입주때 잔금까지 다 치르고 나면 남은 돈이 없는건지

아니면, 부동산 시세에 따른 대출금이 정해져서 잔금까지 다 치르고도 남을 돈이 있을지가 궁금한거잖아요?

당연히 후자이고요.

LTV 70프로는 자산 가치 대비 70프로 까지 최대 대출금을 받을 수 있다는 의미입니다.

해당 부동산을 담보로 대출 받을 수 있는 최대 금액요. 

본인이 원한다면 그 이하로는 원하는 금액만큼만 받을 수 있어요.

그 이상이 안될뿐이고요.

70프로가 될지 60프로가 될지는 은행에서 상담하시면 알려 줍니다.

부동산 같은데 가서 문의 하라는 사람도 있는데...대출을 왜 부동산 가서 상담해요?ㅋ

당연히 은행을 가야지. 은행 가서 주택 담보 대출 알아보려고 왔다고 하면 친절히 알려 줍니다.

얼마까지 가능한지도 은행에서 다 알아서 알려줘요.

여기서 되도 안한 전문가들 말 듣지 말고 그냥 은행 가면 그게 더 공부가 되고 다 해결이 되요.

나한테 가장 유리한 대출 상품이 뭔지...그거나 알아보세요.

생애 첫 주택자금 대출 대상자이거나, 신혼부부 주택 구입 대출 등등...본인이 해당 되는 이자율 낮은 상품이 뭐 있는지 그거나 먼저 알아보시고

나머지는 은행 가면 다 알려줍니다.

잔금이 1억이면 ltv기준으로 60ㅡ70프로대출됩니다 주택금융공사 대출기준으로요 아무리 시세가 2억이라고 해도 입주잔금즉 입주시 필요한자금 즉1억에 70프로 까지만 대출이 가능해요 그러니 분양가기준이 1억이면 7천까지 되는거죠 2억기준으로 대출을 원하면 은행권에 직접알아보거나 부동산통해 대출상담사 소개받아서 진행해야죠