대기업 정규직급 이상 직장 다니는 근로소득자나 전문직 종사자는 2020~2022 부동산 영끌 했어도 쉽게 무너지지 않습니다 버팀목이 그만큼 튼튼하니까요 

그러나 200~400벌이 근로소득자 직장인들은 매우 취약합니다 2008 미국발 금융위기를 촉발한 리만브라더스 투자은행 파산은 당시 미국 경기가 급속히 둔화하며 연봉 2~3만 달러 수준의 저소득층에게 집값 90%를 대출해준 서브프라임 모기지란 대출상품이 트리거가 됩니다 

이 대출채권을 투자 금융상품화 해서 여기저기 팔아먹었죠 근데 이들 연봉 2~3만 달러 수준 저소득층들의 실업률이 경기 둔화와 함께 급등합니다 참고로 미국은 해고가 매우 자유롭죠 그러니 서브프라임 모기지란 대출채권이 부실화 되고 이걸 금융상품화 해서 유통시킨 증서들은 순식간에 휴짓조각이 됩니다 

도미노 현상 

그렇게 최종 리만브라더스 은행이 파산하며 금융위기가 터지죠 당시 FRB 의장인 벤 버냉키는 서브프라임 모기지 부실 같은 소리 하지말라며 위기 가능성을 일축했습니다 한국에선 미네르바란 전문대 나온 동네 도서관서 경제학책들 탐독한 이가 곧 대재앙이 온다며 연일 글을 올리며 포탈서 인기 스타였죠

그때 그랬으니 지금도 마찬가지란 소리가 아닙니다 당시 서브프라임 모기지는 미국 전체 모기지 상품서 10% 정도를 차지하는 수준이었어요 그래서 연준의장인  벤 버냉키가 걱정할 거 없다 단언했으나 실상은 10% 꼬리가 머리를 집어 삼키며 뒤졌죠 

한국도 마찬가집니다 모두가 영끌에 올라탔고 누구는 흔들려도 버티지만 누구는 그렇지 못합니다 서울 시내에 10억 넘는 아파트 영끌 대출자들이 망해서 금융위기가 오는게 아니라 

경기 변두리 2억짜리 빌라 영끌한 이들이 망해서 이들로부터 도미노가 시작돼 최종 머리를 잡아먹는 식입니다 안타깝게도 한국은 내수시장이 취약하고 수출무역에 경제의 흥망이 달려있는 수출 원툴 국가라 수출경기가 부진하면 내수는 더더욱 힘들어지고 월 200~400벌이 영세층은 죽어나가기 시작하고 그렇게 이들이 벌려놓은 영끌 대출이 파산하기 시작하면 산불이 시작되는 것이죠 

근데 가계 부채 디레버리징을 피 안보고 성공한 나라는 전세계에 아직까지 없습니다 일본은 20년 넘는 장기침체를 겪었고 미국은 2008 금융위기 때 수많은 사람들이 파산하고 가족이 해체됐습니다 30년 간 노후 은퇴 자금으로 부은 연금형 금융상품이 한순간 휴지가 됐다 생각해보세요 ㅎ 스페인 또한 집값이 2/3 폭락하며 수많은 건축 부동산 업자와 집주인들이 파산했구요 

만약 한국이 피를 안보고 가계부채 디레버리징에 성공한다면 역사에 남을 진기록을 세우는 것이죠